Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 4629m2 znajdującą się Kieźlinach- 3km od Olsztyna, gm.Dywity.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren zabudowy mieszkaniowej, usługowej, oraz zabudowa jednorodzinna, tereny zieleni urządzonej, tereny ciągów pieszych, drogi wewnętrzne)- plan wyślę na e-maila.
Nr działki Kieźliny 95.
Działka znajduje się przy ul.Jagałły - w "centrum" Kieźlin- tuż obok budynku wielorodzinnego, koło kościoła. Nieopodal znajduje się restauracja "Ziemniak", przystanek, sklep budowlany.

Działka idealnie nadająca się pod zabudowę wielorodzinną- z linią brzegową do rzeki Wadąg.

Na działce znajduję się budynek jednorodzinny wolnostojący do remontu.
Do budynku doprowadzone media: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz.

Działka jest ogrodzona.

Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Bardzo dobra i rozwijająca się infrastruktura zapewnia dogodny dojazd do miasta Olsztyna.

Dzielnica Zatorze oddalona 3.5 km (autobus komunikacji miejskiej 108, 112.)
Dworzec Główny Olsztyn (autobus komunikacji miejskiej 108, 112.)
Centrum Olsztyna w odległości 7 km. (14 min)
Przystanek komunikacji miejskiej - 1 min.

Media:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja. UCHWAŁA- PLAN ZAGOSPODAROWANIA:Uchwala Nr XIII/114/19 z dnia 28 listopada 2019 r. ( ) 3.MWUTereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa.
2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:
a)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się: budowę budynków
mieszkalnych wielorodzinnych z koniecznością realizacji usług nieuciążliwych w 
parterze budynku, dojść i dojazdów, parkingów, niezbędnej podziemnej infrastruktury
technicznej oraz budowę obiektów małej architektury;
b)zakaz realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej;
c)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
d)wskaźniki zagospodarowania terenu:
- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3;
- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: min. 0,1, maks. 0,9;
- minimalny udział procentowy terenu biologicznie czynnego: min. 20 % powierzchni
działki budowlanej;
e)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć
w granicach własności nieruchomości wg. zasad określonych w 6, ust. 3, pkt. 2- 5
niniejszej uchwały;
f)obsługa komunikacyjna: bezpośrednio istniejącymi lub projektowanymi zjazdami z 
drogi publicznej - ul. Jagałły.
3.Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o 
symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym
w przedziale 250-450
; możliwe jest stosowanie wykuszy, facjat, lukarn, naczółków;
b)liczba kondygnacji: maks. 3 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
c)wysokość zabudowy: maks. 13,0 m;
d)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko
podobne w kolorze ceglastej czerwieni;
e)kolorystyka i materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli,
cegła licowa, kamień, drewno, szkło;
f)kierunek głównej kalenicy budynku dla dachów stromych: równolegle lub
prostopadle do drogi, z której następuje główny wjazd na działkę.
4.Zasady kształtowania pozostałej zabudowy.
a)wysokość zabudowy: nie może przekraczać rzędnej 126 m n.p.m.;
b)kąt nachylenia dachu w przedziale: 150
-350
. 1.MNTereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:
a)adaptuje się istniejącą zabudowę oraz funkcję zabudowy i zagospodarowanie terenu;
b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budowę: budynków
mieszkalnych jednorodzinnych, budynków gospodarczych, budynków garażowych,
realizację zieleni urządzonej, dojść i dojazdów, niezbędnej podziemnej infrastruktury
technicznej oraz budowę obiektów małej architektury;
c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego
budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
d)zakaz realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej i 
bliźniaczej;
e)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
f)wskaźniki zagospodarowania terenu:
-wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3;
-minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 0,7;
-minimalny udział procentowy terenu biologicznie czynnego: min. 50 % powierzchni
działki budowlanej;
g)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy
przewidzieć w granicach własności nieruchomości wg. zasad określonych w 6, ust.
3, pkt. 1 niniejszej uchwały;
h)obsługa komunikacyjna: z przyległych dróg wewnętrznych (KDW), z ciągów pieszo
- jezdnych KDWx, bezpośrednio istniejącymi zjazdami z drogi publicznej - ul.
Jagałły.
3.Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub
wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci
dachowych zawartym w przedziale 300-450
; możliwe jest stosowanie wykuszy, facjat,
lukarn, naczółków;
b)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
c)wysokość zabudowy: maks. 9,0 m;
d)rodzaj pokrycia dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze
ceglastej czerwieni;
e)kolorystyka i materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli,
cegła licowa, kamień, drewno, szkło;
f)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle do drogi, z której następuje główny
wjazd na działkę.
4.Zasady kształtowania zabudowy gospodarczej i garażowej wolnostojącej:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe lub
wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci
dachowych zawartym w przedziale 200
-450
;
b)liczba kondygnacji: maks. 1 kondygnacja nadziemna;
c)wysokość zabudowy: maks. 4,5 m;
d)rodzaj pokrycia dachu: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorze
ceglastej czerwieni;
e)kolorystyka i materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli,
cegła licowa, kamień, drewno, szkło;
f)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do drogi, z której
następuje główny wjazd na działkę.
5.Zasady kształtowania pozostałej zabudowy.a)wysokość zabudowy: nie może przekraczać rzędnej 125 m n.p.m.;
b)kąt nachylenia dachu: w przedziale: 150
-350
.2.ZP - tereny zielone ,terenów zieleni urządzonej oznaczonych w planie symbolem 1.ZP, 2.ZP należy przyjąć zgodnie
z przepisami odrębnymi jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe. Zapraszam do oglądania: